Техническое обслуживание - Ремонт

  РЕМОНТ КОНДИЦИОНЕРОВ И ВЕНТИЛЯЦИИ.

Ремонт кондиционера производится после осмотра его агрегатов на основании Акта дефектации, в котором указаны необходимые зап.части для ремонта. Заправка фреоном кондиционера производится после восстановления герметичности холодильного контура. Наиболее сложным по затратам является замена компрессора на новый, при этом наружный блок демонтируется и в условиях мастерской меняется неисправный компрессор с тестированием на герметичность мест пайки медных труб. По стоимости замена компрессора с демонтажем и монтажом внешнего блока почти равняется стоимости нового кондиционера, поэтому иногда смонтировать новый кондиционер дешевле чем менять компрессор. Возникают также ситуации при замене компрессора: несоответствие фреона, на ранее смонтированных кондиционерах использовался фреон R22 а сейчас используются озонобезопасные хладоны. Этот фактор значительно усложняет замену износившихся кондиционеров на новые, если трассы фреонопроводов затруднительно заменить. При решении использовать фреоновую трассу, ранее используемую под хладон R22, - требуется промывка медных труб специальным хладоном для удаления масла, иначе оно может взаимодействовать с маслом нового компрессора.

Поломки кондиционеров и систем вентиляции в Санкт-Петербуге участились в связи наступлением периода холодных снежных зим, так часты случаи падения глыб льда с кровли на воздуховоды и свечки, что требует их замены высотником-альпинистом. Холодной зимой часты случаи разморозки водяных калориферов приточных систем. К сожалению, имеются факты вандализма, -кража медных фреонопроводов с наружных блоков кондиционеров расположенных близко к грунту на 1-м этаже здания. Качество силового электроснабжения в зданиях также оставляет желать лучшего, напряжение бывает "скачет" в коттеджных поселках, в связи с одновременным включением бытовых приборов или при проведении сварочных работ, а в "старом фонде" падение напряжение очень заметно зимой.

Мероприятия по уменьшению выхода из строя оборудования кондиционирования:

Антивандальные решетки

     С наступлением холодных снежных зим чаще происходят повреждения наружных блоков на фасадах здания льдом при уборке снега с кровли. Поэтому по месту рекомендуем установку защитных козырьков над кондиционером, а на первых этажах здания установить антивандальные решетки.

На фотографии антивандальная решетка для кондиционера

Забор свежего воздуха производится на высоте выше 1,8 метра от грунта, по нормам СНиПа.  

Защита водяных калориферов приточных вентсистем от разморозки.

     Обслуживание вентиляции и водяных калориферов необходимо проводить не реже одного раза в квартал, особенно важно контролировать чистоту воздушного фильтра и температуру горячей воды (подаваемая вода должна быть 70 гр. при наружной температуре воздуха зимой  -15 гр. и ниже). В противном случае зимой при морозах ниже -20 гр. может произойти заморозка воды в змеевике калорифера (частный случай разморозки калорифера -морозная ночь когда система вентиляции не включена, и калорифер находится близко к наружной стене). Как правило температура горячей воды городского водоснабжения котельных Санкт-Петербурга +45 градусов при наружной температуре воздуха: - 4 градуса, - насос в гидроузле калорифера включается на максим чтоб прокачать больше воды и нагреть приточный воздух, но при понижении наружной температуры -вентустановка отключается по защите температурного датчика. Иногда имеет смысл поставить дополнительную защиту от разморозки калорифера -электрический тэн в секцию водяного теплообменника калорифера.

Электрический греющий гибкий саморегулирующийся кабель на поверхности оребрения водяного калорифера на фотографии. 

Саморегулирующий кабель на фотографии Nelson C LT 23 JT

 Защита водопровода от замерзания дополнительно производится прокладкой электрического греющего кабеля в характерных местах.

Замена воздушных фильтров на системах приточной вентиляции.

Замену воздушных фильтров на системах приточной вентиляции необходимо производить один раз в год минимум по причине его износа и снижения эффективности. Чистить воздушный фильтр необходимо не реже одного раза в квартал, обычно прочищают пылесосом. На производстве и в пыльных помещениях воздушные фильтры необходимо прочищать и менять чаще по мере их засорения.

Типы  воздушных фильтров: Фильтры воздушные панельные,  Фильтры воздушные карманные , Фильтры воздушные кассетные,  Фильтры абсолютной очистки. По классу очистки фильтры разделяются на : EU3, EU4, EU5, EU6, EU7. 

 Для замены фильтра на новый необходимо обратиться к монтажной фирме, или закупить аналогичный фильтр у поставщика в сервис-центре.

 Типы воздушных фильтров для вент.систем скачать

Забитый пылью теплообменник водяного калорифера на приточной вентиляции по причине несвоевременной замены воздушного фильтра: 

На фотографии запыленная внутренняя часть чиллера Дайкин (в пыли компрессор, теплообменник конденсатора)

Защита кондиционеров от перепадов напряжения

В щите необходимо установить автоматические выключатели в соответствии с инструкцией к оборудованию. Дополнительно в щит желательно установить прибор УЗО. Заземление оборудования -дополнительная защита от короткого замыкания и утечки тока. Если перепады напряжения часты (останавливается оборудование -мигают сигнальные лампочки и срабатывает защита), - необходимо установить в помещении стабилизатор напряжения. Так же нужно проверить чтобы на кондиционеры и системы вентиляции были отдельные силовые кабеля необходимого сечения учитывающие рабочий и пусковой компрессора и вентиляторов.  Если оборудование кондиционирования имеет невысокую потребляемую мощность и по инструкции его допустимо подключить к розетке, то необходимо удостоверится в качестве имеющихся силовых кабелей и автоматического выключателя.

Таблица сечений жил алюминиевых и медных проводов (мм.кв.) в зависимости от силы тока (А).

Отсутствие заземления корпуса систем кондиционирования ухудшает защиту человека в случае короткого замыкания и контакта на корпус. Чаще всего в зданиях вторичного фонда в кабеле вместо жилы заземления используют зануление, что не противоречит российским нормам. Запрещается отсутствие контакта заземления оборудования расположенного во влажных помещениях таких как бассейны, автомойки и т.д., согласно правил ПУЭ. Замер сопротивления изоляции электрических кабелей производится по отдельному соглашению.

ДЕМОНТАЖ КОНДИЦИОНЕРОВ 

Альпинист-высотник должен иметь удостоверение с отметкой о годовом прохождении квалификации.

В случае если нет возможности высотнику-альпинисту спуститься для обслуживания или демонтажа наружных блоков кондиционеров применяют автовышку с гидравлическим подъемником.

 СТОИМОСТЬ ремонта и демонтаж кондиционеров:

1. Демонтаж кондиционера (внутренний и наружный блок, конденсация фреона): 2.500-00 руб. с НДС.

2. Демонтаж кондиционера с высотными работами альпиниста: 3.700-00 руб. с НДС.

3. Заправка фреоном кондиционера (устранение утечки): 5.000-00 руб. с НДС (1 кг фреона)*.

4. Техническое обслуживание кондиционера с применением высотника: 3.500-00 рублей с НДС.

5. Перемонтаж демонтированного кондиционера: 13.000-00 рублей с НДС (сплит-система до 5 кВт холода)*

Скачать Инструкции по эксплуатации кондиционеров и вентиляции 

Мероприятия по уменьшению шума от вентиляции.

   Для уменьшения шума при эксплуатации вентиляторов и вентсистем применяют: монтаж шумоглушителей в приточных и вытяжных воздуховодах (эффект уменьшения шума на 5-7 Дб), сооружение венткамеры или дополнительная шумоизоляция стен и потолка минеральной шумопоглощающей ватой (эффект поглощения до 10-20 Дб в зависимости от толщины минеральной ваты), установка виброгасителей на подвески и кронштейны к агрегатам. Виброгасители изготавливаются из резины или имеют вид пружины. 

Виброгасители пружины для вентиляторов на фотографии 

  Шум от вентиляторов разделяют на три типа: акустический и механический, и вибрация. По воздуховоду передается акустический шум от скорости потока воздуха и шум от эл.двигателя вентилятора. Скорость воздуха в воздуховоде для жилых и общественных зон расчетная норма 2-6 м\сек, если скорость выше то и шум выше, -требуется дополнительная установка шумоглушителей и изоляция воздуховодов. Для гашения вибрации и шума наружных блоков кондиционеров применяют виброгасители на кронштейны и установка козырьков для отражения звука.

   Дополнительно возможно установить для решеток воздухораспределения демпферные камеры статического давления расширительные или анемостаты, называйте их как удобно, смысл остается такой: воздух по воздуховоду попадает в расширительную камеру при этом скорость и соответственно шумы от потока воздуха снижаются и воздух равномерно выходит из плоскости решетки в помещение, обеспечивая тем самым необходимую дальнобойность струи и равномерное распределение с уменьшением шума от потока воздуха.

   Замеры уровня шума производятся на расстоянии 1 метр от вентилятора или решетки воздухораспределения, при этом двери в помещении и окна должны быть закрыты, в акте замеров шума указываются условия замеров: площадь и высота потолка и так же материал стен, т.к. в помещении в котором не установлена мебель и оборудование уровень шума заметно выше. Так же нужно иметь ввиду что днем, когда шумы в здании и снаружи максимальные,- уровень шума от вентиляции ниже на основе имеющегося акустического фона днем.

Ошибки при монтаже систем кондиционеров.

Ошибкой при монтаже наружных блоков кондиционеров является: расположение на кровле в зоне заноса снегом (по СНиПу для Санкт-Петербурга расчет снежного покрова зимой - высота более 25 см), уменьшенный зазор меду стеной и наружным блоком (что может привести к повышенному давлению конденсации и перегреву компрессора).

На фотографии неправильный монтаж: расстояние-зазор между кап.стеной и компрессорно-конденсаторным блоком менее 10 см (вероятно после установки сайдинга и изоляции наружной стены)

Ошибка при монтаже пароувлажнителя

    В случае неудачного расположения настенного блока кондиционера в помещении, когда поток воздуха дует прямо на людей и нет возможности его отвести регулируемыми жалюзями, - устанавливают корректор потока воздуха.

А для комфортного распределения воздуха в помещении применяют регулируемые решетки с статическими камерами, или специально разработанную конструкцию заводом Арктос - генератор комфорта.